CENTRO STORICO:

nel cuore del centro storico di Rimini, a pochi passi da Piazza Cavour, dal Ponte di Tiberio e dal Corso d’Augusto, è in vendita una splendida casa indipendente cielo-terra, libera su tre lati e sviluppata su tre livelli, con corte esclusiva e garage privato. Si tratta di una soluzione residenziale rara e di grande fascino, perfetta sia per famiglie sia per professionisti che desiderano vivere o lavorare in un contesto signorile e centrale.

Al piano terra l’ingresso indipendente introduce in un vano scala privato che collega tutti i livelli della casa. L’ambiente principale di questo piano è un ampio studio di oltre 23 metri quadrati, ideale anche come zona ospiti o sala hobby. È presente un bagno finestrato con doccia, comodi disimpegni di collegamento, la lavanderia e un garage di quasi 20 metri quadrati con accesso interno. Completa il piano una spaziosa corte privata di circa 36 metri quadrati, perfetta per momenti di relax all’aperto, per pranzare in tranquillità o da allestire come piccolo giardino urbano.

Al primo piano si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno luminosissimo di oltre 32 metri quadrati con doppia esposizione, affacciato su una via tranquilla del centro. La cucina è abitabile e misura più di 14 metri quadrati, con soffitti alti e ambienti ariosi. In questo piano troviamo anche un bagno con antibagno e un balcone di servizio. I disimpegni risultano ben studiati e funzionali,. Nel disimpegno che separa il primo ed il secondo piano è presente un pianoforte.

Il piano secondo è dedicato alla zona notte. Qui troviamo tre camere da letto: una camera matrimoniale di quasi 17 metri quadrati con accesso a un balcone privato. Una doppia di 15 metri quadrati e una singola di quasi 12 metri quadrati. Entrambe le camere offrono un ambiente confortevole e ben sfruttato in altezza, grazie ai soffitti alti che permettono un uso funzionale dei soppalchi, rendendoli perfetti come zona notte separata

Il bagno della zona notte è finestrato, ben distribuito e comodo. Completano il piano un disimpegno centrale e un pratico ripostiglio di oltre 9 metri quadrati, perfetto come cabina armadio o ulteriore studio,

La casa vanta altezze interne importanti, fino a 3,05 metri, e una distribuzione razionale degli spazi. La totale indipendenza, l’assenza di spese condominiali, la presenza di garage e corte privata rendono questa proprietà una soluzione introvabile nel cuore della città. La luminosità degli ambienti, l’esposizione favorevole e le condizioni generali buone la rendono pronta per essere abitata.

La posizione è assolutamente strategica: l’abitazione si trova in un contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, scuole, negozi, trasporti pubblici e i luoghi storici più importanti della città.

Perfetta per famiglie numerose, professionisti che cercano uno studio integrato in casa o per chi desidera un’abitazione elegante e riservata nel centro storico di Rimini.