BORGO SAN GIULIANO:

l'appartamento, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta ma priva di ascensore, è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2023 tramite il Superbonus 110%. Gli interventi effettuati hanno riguardato l'efficientamento energetico e la messa in sicurezza dell'edificio: il cappotto termico, i nuovi serramenti in PVC con doppi vetri e la caldaia di ultima generazione garantiscono una classe energetica elevata e significativi risparmi sulle bollette.

L'ingresso principale si apre sul corridoio centrale, che funge da fulcro della casa e distribuisce in modo ordinato gli spazi interni. Questo garantisce una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte, valorizzando la funzionalità dell'appartamento.

La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tutte di dimensioni generose, con soffitti alti e finestre ampie che conferiscono luminosità naturale agli ambienti. Questi spazi sono estremamente versatili e possono essere personalizzati come camere da letto, studi o stanze per gli ospiti, a seconda delle necessità del nuovo proprietario.

La zona giorno è spaziosa e ben articolata. Il soggiorno, ampio e accogliente, è il cuore della casa e dispone di un accesso diretto a un terrazzino esposto verso l'esterno. Questo spazio rappresenta un luogo perfetto per rilassarsi o trascorrere serate all'aperto.

Davanti al soggiorno, troviamo la sala da pranzo, separata e ben definita, ideale per chi ama ricevere ospiti o per le cene in famiglia. Dalla sala da pranzo si accede al cucinotto, un ambiente raccolto e funzionale, ma che potrebbe essere ottimizzato con una ristrutturazione interna per creare una cucina moderna o open space, sfruttando al meglio le potenzialità dell'appartamento.

Il bagno è di dimensioni generose e presenta una configurazione completa con una vasca da bagno e un box doccia separato. Questa doppia soluzione è perfetta per rispondere sia alle esigenze di relax che alla praticità della vita quotidiana.

Nonostante gli interventi del 2023, gli interni richiedono ulteriori lavori di personalizzazione e ammodernamento, specialmente per quanto riguarda pavimenti, porte interne, finiture e impianti, offrendo la possibilità di adattare l'appartamento al proprio stile e alle proprie esigenze.

L'assenza dell'ascensore è compensata dalla tranquillità e dalla privacy garantite dall'ultimo piano. Inoltre l'appartamento è confortevole sia d'inverno che d'estate. La posizione in cima all'edificio regala anche una vista panoramica e una maggiore esposizione alla luce naturale durante tutto il giorno.

Questa soluzione abitativa si presta perfettamente a famiglie numerose, a chi desidera ampi spazi ben distribuiti o a chi cerca un immobile già efficiente sotto il profilo energetico, da personalizzare secondo il proprio gusto.

Possibilità di acquistare iil garage a parte,